江湖菜餐廳裝修合同

 

 

 

甲方（發(fā)包方）：________________________

 

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________________

 

聯(lián)系人：_______________________________

 

聯(lián)系電話：_____________________________

 

地址：_________________________________

 

 

 

乙方（承包方）：________________________

 

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________________

 

法定代表人：___________________________

 

聯(lián)系電話：_____________________________

 

地址：_________________________________

 

 

 

第一條：工程概況

 

1.1、工程名稱：_________________________

 

1.2、工程地點(diǎn)：_________________________

 

1.3、建筑面積：________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

 

1.4、承包方式：□包工包料 □包工不包料（需列明乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料清單作為附件）

 

1.5、施工許可證辦理：由_____方負(fù)責(zé)辦理施工相關(guān)行政審批手續(xù)

 

 

 

第二條：工程內(nèi)容與技術(shù)要求

 

2.1、施工范圍包括但不限于：

 

• 原建筑結(jié)構(gòu)拆除（含隔墻、地面、天花等）

 

• 水電線路改造（強(qiáng)電弱電分離布線、廚房三相電專線配置）

 

• 防水防潮處理（衛(wèi)生間、廚房區(qū)域須達(dá)到國(guó)家Ⅱ級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)）

 

• 墻面處理（水泥砂漿找平→防潮膩?zhàn)?rarr;耐擦洗乳膠漆）

 

• 地面處理（防滑地磚鋪設(shè)，廚房區(qū)域采用防油污材質(zhì)）

 

• 定制化裝飾工程（仿古木質(zhì)隔斷、民俗風(fēng)格彩繪、特色燈具安裝）

 

• 廚房設(shè)備安裝（排煙系統(tǒng)、猛火灶具、冷藏設(shè)備等）

 

• 消防設(shè)施安裝（煙霧報(bào)警器、滅火器箱、應(yīng)急照明系統(tǒng)）

 

2.2、特殊技術(shù)要求：

 

• 廚房區(qū)域須預(yù)留380V三相電源接口≥3處

 

• 排煙管道需延伸至建筑頂層并安裝凈化裝置

 

• 所有木質(zhì)材料必須提供防火檢測(cè)報(bào)告

 

 

第三條：工期約定

 

3.1、開工日期：____年____月____日

 

3.2、竣工日期：____年____月____日（總工期____日歷天）

 

3.3、工期順延情形：

 

• 甲方未按時(shí)支付工程款超3個(gè)工作日

 

• 不可抗力因素（須提供氣象、市政等部門書面證明）

 

• 甲方要求的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加≥15%

 

 

第四條：工程價(jià)款與支付

 

4.1、合同總價(jià)：人民幣（大寫）_______元整（￥）

 

4.2、付款進(jìn)度：

 

① 合同簽訂后3日內(nèi)支付30%作為預(yù)付款

 

② 隱蔽工程驗(yàn)收合格后支付40%

 

③ 整體竣工驗(yàn)收后支付25%

 

④ 質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付5%尾款

 

4.3、價(jià)款調(diào)整機(jī)制：

 

主材價(jià)格波動(dòng)超過(guò)簽約時(shí)市場(chǎng)價(jià)±10%時(shí)，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議

 

 

 

第五條：材料設(shè)備供應(yīng)

 

5.1、乙方采購(gòu)材料須提前72小時(shí)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)

 

5.2、進(jìn)場(chǎng)材料須附檢測(cè)報(bào)告、合格證、環(huán)保認(rèn)證（如板材需達(dá)到E1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）

 

5.3、甲方指定品牌材料（需在附件中列明品牌、型號(hào)、替代方案）

 

 

 

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

 

6.1、執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）

 

6.2、電氣工程符合《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）

 

6.3、環(huán)保指標(biāo)：竣工后空氣檢測(cè)甲醛含量≤0.08mg/m³

 

 

 

第七條：工程驗(yàn)收

 

7.1、分階段驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：

 

• 水電隱蔽工程驗(yàn)收

 

• 防水工程閉水試驗(yàn)（持續(xù)48小時(shí)）

 

• 中期工程驗(yàn)收

 

• 竣工驗(yàn)收

 

7.2、驗(yàn)收異議處理：

 

甲方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書面提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方須在48小時(shí)內(nèi)整改

 

 

 

第八條：保修條款

 

8.1、整體保修期：24個(gè)月（自竣工驗(yàn)收合格日起算）

 

8.2、特殊部位保修：

 

• 防水工程：60個(gè)月

 

• 電路工程：36個(gè)月

 

• 定制家具：12個(gè)月

 

 

第九條：違約責(zé)任

 

9.1、乙方逾期竣工：每逾期一日按合同總額0.2%支付違約金

 

9.2、甲方逾期付款：每逾期一日按未付款項(xiàng)0.1%支付違約金

 

9.3、重大質(zhì)量事故：乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的營(yíng)業(yè)損失

 

 

 

第十條：爭(zhēng)議解決

 

雙方協(xié)商不成時(shí)，向工程所在地人民法院提起訴訟

 

 

 

特別提示

 

1. 本合同簽訂前乙方需提供《安全生產(chǎn)許可證》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》復(fù)印件

 

2. 施工期間乙方須購(gòu)買工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)

 

3. 本合同未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

 

甲方（蓋章）：_________________________

 

法定代表人簽字：_______________________

 

日期：_________________________________

 

 

 

乙方（蓋章）：_________________________

 

法定代表人簽字：_______________________

 

日期：_________________________________

 

 

 

附件清單：

 

1. 施工圖紙（含效果圖、水電定位圖）

 

2. 主材明細(xì)表（品牌/型號(hào)/技術(shù)參數(shù)）

 

3. 工程進(jìn)度計(jì)劃表

 

4. 安全施工承諾書

 

本模板嚴(yán)格依據(jù)《民法典》《建筑法》《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》擬定，建議簽約前由專業(yè)律師審核。施工過(guò)程中注意保留影像驗(yàn)收記錄，建議采用第三方監(jiān)理服務(wù)確保權(quán)益。